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とんまどり 6
ついに都内家賃の「価格破壊」が始まった!

1:名無しさん@涙目です。(東日本)
:2011/11/08(火) 10:23:53.03 ID:IkChX1+I0
「板橋区の1Kアパートで家賃3万6000円」――。
都内で家賃の「価格破壊」が起きている。
家賃5万円以下ドットコム」。不動産管理などの
「エイパワーホーム」(東京)が今秋に立ち上げた
格安物件を扱うサイトだ。担当者がこう言う。
「格安物件は大手業者が扱いを敬遠しがちで、空き家に
なっているケースが多い。そんな物件をサイトで募集
するとあっという間に集まりました」

扱っている物件は現在、東京23区で4000件。
「中目黒」の2Kで4万9000円、「自由が丘」の
1Kで5万円など、人気の居住エリアでも驚きの家賃が
目を引く。利用するのは10~70代と幅広く、
反応は「上々」(前出の担当者)という。

こうした「5万円以下」の格安物件は都内に1万件ほど
あるとみられ、多くは「バス・トイレ付き」という。
きちんと手入れすれば、生活するのに、ほとんど支障は
ないだろう。不況でサラリーマンの収入は増えず、若者の
就職先も見つけにくくなっている中、デフレ経済も
ここまで来たか――という感じだ。この先、外食や衣料品
と同じように、家賃相場も安くなっていくのか。

「都内の家賃相場は依然として割高とはいえ、ここ3年
ほどは緩やかな下落傾向が続いています。ネットで家賃や
間取りなどを簡単に比較できるため、利用者が割安家賃に
流れやすいのです。『5万円以下物件』に注目が集まれば、
他の物件にも影響が出るのではないか」(都内不動産業者)

激安物件が出るのも時間の問題か。
 http://news.livedoor.com/article/detail/6006425/

4:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 10:26:20.48 ID:BKbhMQSd0
今までが高過ぎたんだろ

3:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 10:25:24.66 ID:VLWeIqtLP
そういえばこないだの契約更新で家賃下がったな

24:名無しさん@涙目です。(埼玉県)
:2011/11/08(火) 10:34:31.19 ID:uHn8kIgG0
>>3
更新で下がる事ってあるのか いい大家さんだな


32:名無しさん@涙目です。(東京都【緊急地震:沖縄本島
近海M4.6最大震度3】):2011/11/08(火)
10:39:53.08 ID:VLWeIqtLP
>>24
俺もちょっと驚いた
大家さんていうかマンション管理会社
長く住んでるから信用された…?

92:名無しさん@涙目です。(庭)
:2011/11/08(火) 11:24:12.21 ID:40lLr99z0
>>32
どれくらい住むとそうなるの?

141:名無しさん@涙目です。(庭)
:2011/11/08(火) 12:14:23.64 ID:Lm3cgBaW0
>>92
君は更新の時、値下げ交渉しないのか?

144:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone)
:2011/11/08(火) 12:16:05.66 ID:3h1SokKk0
>>141
値下げ交渉ってどうやるの?
オフィスの賃料交渉はいつもやってるが、
自分のこととなるとやり方がわからん

178:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 12:48:03.78 ID:uVk9vSO/0
>>141
俺にも教えてくれ。12月半ばに4年目の更新が迫っている。
借りたときから月7万でずっと下がっていない。

261:名無しさん@涙目です。(庭)
:2011/11/08(火) 14:04:24.50 ID:en35vXeQ0
>>178
更新の連絡が来たタイミングで、
退去を匂わせるようなことすると
場所によっては引き留める為に減額持ち出すよ
うちはそう。

空室でると原状回復工事だの客付だのでそうとう
出費かさむし。なら、3000円マイナで二年継続
してもらって7万くらいの損失で抑えたい。

でも、ハッキリ退去します、って言うと引き下がれなく
なるから、「いい部屋があれば退去を検討しているん
ですが、具体的な解約手順を教えてくだちい」
とかがいいかも

誰も教えてくれないお金の話

265:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 14:07:45.73 ID:uVk9vSO/0
>>261
ありがとう。気に入ってるから住み続けるつもりではあるが、
やってみる。

310:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 14:39:07.70 ID:aYM9sINF0
>>178
自分の住んでいる周辺の不動産屋を片っ端から訪ねて
物件探しをするのも効果的だな
自分の住んでいる物件を紹介してくれた不動産屋と
ポジショントークするだけじゃなしにな
今どきはどこの不動産屋でも
空き室率上昇に苦しんでいるから
ちょっと物件下見というだけで嫌がるような不動産屋も
そうはいない

5:名無しさん@涙目です。(東日本)
:2011/11/08(火) 10:26:41.87 ID:3YIDJCFu0
都内で5万円以下の物件とか
豚小屋か懲罰房みたいなもんだろ
自ら進んで自分の人権を蹂躙するようなもんだ

201:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 13:29:03.14 ID:aYM9sINF0
>>5
そんなことない
都区内で風呂なし物件でたまにすごく広くて
きれいなのあったりするからな
コスパ最高最強

6:名無しさん@涙目です。(岡山県)
:2011/11/08(火) 10:26:45.68 ID:N8j9Vyia0
実家が都会じゃないやつはかわいそうだな
家賃払うとかバカがすること。

16:名無しさん@涙目です。(WiMAX)
:2011/11/08(火) 10:30:19.69 ID:cgzP2IRc0
>>6
毎日通勤に時間を取られるよりはよきかな
眠くもないのに早寝せにゃならんのだぞ

36:名無しさん@涙目です。(和歌山県)
:2011/11/08(火) 10:42:29.82 ID:PhcjEo/s0
>>16 年間70万とか払う価値あるんだ?

142: 忍法帖【Lv=24,xxxPT】 (空)
:2011/11/08(火) 12:15:28.49 ID:DarlcLFC0
>>36
ある。通勤が往復三時間として、時給換算で7500円/日
それが一時間に短縮されたら、日々5000円差額が出る。
年間200日出勤するとして、
100万ただ働きから開放される。

187:名無しさん@涙目です。(WiMAX)
:2011/11/08(火) 13:00:34.87 ID:6mBiL/Zk0
>>142
1時間2500円ってどこから来たんだ

191: 忍法帖【Lv=25,xxxPT】 (空)
:2011/11/08(火) 13:10:20.24 ID:T3kotz9M0
>>187
平均的な給料貰ってるリーマンなら、
時給換算したらそんなもんだろ。
20日出勤して、給料40万、9時から18時

528:名無しさん@涙目です。(WiMAX)
:2011/11/08(火) 17:04:37.08 ID:YJrYVGKl0
>>36
ありあり
全然生活が変わる
帰ったら18:00だし朝8時まで寝てられる

8:名無しさん@涙目です。(静岡県)
:2011/11/08(火) 10:27:38.49 ID:4VUDmLOZP
親戚が都内にマンション持ってるけど
あんまり儲からないって言ってたって母ちゃんが言ってた

10:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 10:28:09.11 ID:ktQ/k9X60
お前らの住んでるとこ、近所はどうよ。

事故物件不動産マップ
 http://www.jikobukken.com/
ここも全部じゃないんだよね、他にもサイトあったような。

18:名無しさん@涙目です。(アラバマ州)
:2011/11/08(火) 10:32:08.62 ID:WBzlL0UV0
>>10
 http://www.oshimaland.co.jp/
こっちが便利

133:名無しさん@涙目です。(庭)
:2011/11/08(火) 11:57:05.90 ID:0Q7jHR4E0
>>18
うお、俺のマンション事故物件じゃん

117:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 11:43:22.89 ID:YhwlnHN20
>>10,18
俺の住んでる周りが殺人が多くてワロタw
なんだよ殴殺って初めて知ったわw

155:名無しさん@涙目です。(福岡県)
:2011/11/08(火) 12:22:03.64 ID:QB6GYGwT0
>>10
俺が前に住んでたマンションで殺人事件起きてた

301:名無しさん@涙目です。(静岡県)
:2011/11/08(火) 14:33:41.49 ID:8YpFsZq30
>>10
なにこれすごい、こんなサイトあったんだ…
前に住んでた所調べたら結構あるもんだね

12:名無しさん@涙目です。(福島県)
:2011/11/08(火) 10:28:57.71 ID:2XWh86tP0
福島では逆に家賃が上がっている orz

47:名無しさん@涙目です。(茸)
:2011/11/08(火) 10:52:17.41 ID:f7MZx25W0
>>12
浜通りの北の賃貸と宿泊施設は殆ど埋まってるよね

75:名無しさん@涙目です。(福島県【10:56 震度2】)
:2011/11/08(火) 11:10:10.39 ID:2XWh86tP0
>>47
今いるのは福島市だけど避難民とかで人口がいきなり増えて
2部屋~3部屋のアパートが高くなってるよ

29:名無しさん@涙目です。(大阪府【緊急地震:沖縄本島
近海M4.6最大震度3】):2011/11/08(火)
10:39:00.80 ID:icXRu/9O0
東京の家賃は前までが異常だったんじゃね?
あんなの普通のサラリーマンは無理
東京から大阪に引っ越して来たけど、
大阪の家賃相場を見てそう思った

67:名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区)
:2011/11/08(火) 11:04:48.27 ID:KL6q1XTI0
>>29
大阪は町の規模考えるとかなり安い。
京都や神戸のほうが実は割高

68:名無しさん@涙目です。(関西・東海)
:2011/11/08(火) 11:06:22.97 ID:izJOY/YKO
>>67
京都は家賃が下がるなんて事は大家が意地でもしないわ

37:名無しさん@涙目です。(四国地方)
:2011/11/08(火) 10:42:32.94 ID:L7eoRZhz0
4畳半の生活はできないと思っていたけど、
カプセルホテルやネカフェの利用に慣れると
全然快適だよな
人間の適応力の強さに我ながら驚くわ

224:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 13:41:45.99 ID:aYM9sINF0
>>37
要するに抱える荷物の多さ少なさだから
断・捨・離(だん・しゃ・り)ができるかどうか

39:名無しさん@涙目です。(宮崎県)
:2011/11/08(火) 10:43:37.34 ID:pxGsmhJS0
つーか都内にマンションが出来すぎたせいでしょ?
つぶしあいが始まってると思う?

40:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone)
:2011/11/08(火) 10:44:48.26 ID:FPYXg9+c0
一人暮らしでも部屋はキッチン除いて二つ、
風呂トイレは別が最低条件

109:名無しさん@涙目です。(神奈川県)
:2011/11/08(火) 11:36:34.50 ID:cYuLwUF/0
>>40
同意。あと変な霊が住み着いてるところもヤダ

221:名無しさん@涙目です。(庭)
:2011/11/08(火) 13:41:19.34 ID:B0HZGhKY0
>>109
俺の部屋で自殺した前住人は23才の女子銀行員だ
メンヘラだったらしいが悪くないだろ

226:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 13:43:07.08 ID:en0FOQox0
>>221
まあ顔次第だな

60:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 10:57:04.46 ID:/jg1Ve4E0
去年世田谷区内で引越しして一年ぐらい経つが、
最近ブラブラしながら不動産屋の物件情報見てると、
去年よりいい物件減って、且つ家賃上がってる気がする。

気のせいかな

242:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 13:49:59.51 ID:aYM9sINF0
>>60
不動産屋が窓に張り出す物件情報なんて
そりゃ高額物件しかないよ

695:名無しさん@涙目です。(関東・甲信越)
:2011/11/08(火) 20:49:28.27 ID:/GeNwuvC0
>>60
東日本からの流入があるんだろ。

62:名無しさん@涙目です。(関東・甲信越)
:2011/11/08(火) 10:58:12.38 ID:QYMioS61O
八年住んでまっっっっっっったく家賃下がらない死ねよ

65:名無しさん@涙目です。(大阪府)
:2011/11/08(火) 11:01:51.54 ID:icXRu/9O0
>>62
それ更新の時に話した方がいいぞ
値上げの話は喜んで持ってくるけど、
値下げの話は隠すのが不動産屋だから

94:名無しさん@涙目です。(群馬県)
:2011/11/08(火) 11:27:16.71 ID:kMslFVRE0
インターネットが普及した時代に
東京に集まる理由ってあるの?w

255:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 14:01:07.47 ID:aYM9sINF0
>>94
インターネットがこれだけ普及した時代だからこそ、
都会のどんなニッチなマニアな小さなイベントでも、
そのイベントの宣伝も事後のレポート感想も
インターネットにあふれて広まる。
みんなと何かに参加して一緒にライブ感覚を味わいたい
楽しみたい、そういう人たちにとっては
ますますクソ田舎の群馬を捨てて東京に住むことになる。
クソ田舎の群馬じゃあ、
東京で夜にコンサートを鑑賞しても
その日のうちに終電で帰ることすら
困難な場合もあるだろう。

110:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 11:36:53.54 ID:t6WGp8uT0
一昨日火事があった新大久保のトイレなしアパートの
家賃が4万5000円とか書いてあって高くてビビった。
あれは紹介者にキックバックがあるシステムなんだろうな。

115:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 11:42:15.70 ID:E7Gj+2WF0
>>110
紹介者にキックバックがあるシステムって、
それこそが不動産仲介業だろw

高くても引き合いがあるのは、たぶん身寄りのない
高齢者でも入居できる物件が他に無いから。
年寄り入れてすぐに寿命で死なれて事故物件に
なるくらいなら空き家のまま放置しとくほうがマシだ。

125:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 11:50:07.97 ID:t6WGp8uT0
>>115
毎月キックバックされるのか。
無知でスマンカッタ。

身寄りのない人を順に入れてくシステムなら事故物件とか
気にする必要もないし、貸し手にとっても悪くないよね。

143:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 12:15:28.42 ID:E7Gj+2WF0
>>125
いやさすがに毎月じゃないw 初回契約時と契約更新時

身寄りがないっつーことは滞納家賃を踏み倒されるうえに
死後の火葬納骨の手配も大家がしなきゃいけないし、
死体が腐ってたらその特殊清掃費用も持ち出し。
そういう対策の保険のために家賃は取れるうちに
上げとかなきゃやってられんだろ。

291:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 14:26:18.39 ID:aYM9sINF0
>>143
> 死後の火葬納骨の手配も大家がしなきゃいけないし
それはない。
警察に通報してあとの葬祭は一切を役所任せでかまわない。

> 死体が腐ってたらその特殊清掃費用も持ち出し
これはそのとおりで、大家が事前に取った敷金からで。
まあ、大抵は敷金程度の金額では
とても見合わない間に合わないけど。

112:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 11:39:08.23 ID:sq1dJ7Py0
いま都営募集やってるよ
ぜんぜん話題にならないしスレもスルーで
やっぱここに来る層とは違うんだな
と思った、年収はそれっぽいのに

しかし千代田区800倍とかマジキチ
金ねぇんならそんなとこに応募すんじゃねーよw

275:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 14:12:54.98 ID:aYM9sINF0
>>112
まあ宝くじみたいなもんだから。
とりあえず応募しておいて、当たったら儲けモノ。

129:名無しさん@涙目です。(アラバマ州)
:2011/11/08(火) 11:52:51.89 ID:xXBahOwB0
ホッシーが死体刻んだマンションでも
借り手がつくのが東京

131:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 11:56:03.42 ID:t6WGp8uT0
>>129
臭いとか血しぶきとか付いてるってんでもないならさあ、
安くしてくれるんだったら御の字だぜ

160:名無しさん@涙目です。(千葉県)
:2011/11/08(火) 12:23:18.20 ID:VLqlyLTm0
アパートもマンションもガラガラじゃねーか
なのに増殖するレオパレスと大東建託
どう考えても供給過多なんだから
牛丼屋みたいに安値合戦やらかせよ

168: 忍法帖【Lv=24,xxxPT】 (空)
:2011/11/08(火) 12:32:36.46 ID:DarlcLFC0
>>160
あれは土地持ってる大家に施工費出させて、
資産運用とかなんとか丸め込んで建ててるんだろ。
馬鹿な土地持ちが騙されて、養分にされてるだけ。

172:名無しさん@涙目です。(岡山県)
:2011/11/08(火) 12:37:21.39 ID:4nxrSJNu0
家賃18000円に住んでる

築29年 木造2階建アパート
台所付6畳フローリング
トイレ・風呂・洗濯機・乾燥機 共同利用
風呂シャワー 24時間利用可
洗濯機・乾燥機 24時間利用可
駐車場 無料 青空

個人負担  自室電気代

住人均等割負担  上下水道 ガス 共用部電気代

180:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 12:52:00.30 ID:a7J0q5vw0
フリーで自宅で仕事やってんだけど
数年前のリーマンショックで仕事が一気に無くなって
ビビって家賃半額の物件に引っ越したら
その後少しづつ仕事が戻ってきて、
家賃安いもんだから貯金が捗ってワロタ。

賃貸なら見栄はらずに安いトコ住むのが一番だわw

190:名無しさん@涙目です。(千葉県)
:2011/11/08(火) 13:09:38.87 ID:W1prcg2i0
>>180
それはあるな 家と車は見栄張ったらその後が悲惨

知り合いのベンチャー企業勤めてる奴なんか
すごい見栄っ張りだから、高いマンション買っちゃって
首がまわらなくて氏にそうだw

195:名無しさん@涙目です。(熊本県)
:2011/11/08(火) 13:26:26.29 ID:qBFQiBpd0
>1Kアパートで家賃3万6000円

東京家賃高すぎワロタw

199:名無しさん@涙目です。(WiMAX)
:2011/11/08(火) 13:28:34.32 ID:G73zF6yq0
>>195
・・・えっ



550:名無しさん@涙目です。(家)
:2011/11/08(火) 17:28:26.22 ID:C1Q09t6H0
>>195
一戸建てはもっとひどいよ
とんまどり 6_c0072801_14421598.jpg
とんまどり 6_c0072801_14423268.jpg
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とんまどり 6_c0072801_144373.jpg
とんまどり 6_c0072801_14432545.jpg
とんまどり 6_c0072801_14434613.jpg
553:名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区)
:2011/11/08(火) 17:35:48.78 ID:p4SDDTh/0
>>550
家に関しては、田舎住みで本当によかったと思うわ・・・

687:名無しさん@涙目です。(関東・甲信越)
:2011/11/08(火) 20:40:05.57 ID:/GeNwuvC0
>>550
何これ?物置小屋?

202:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone)
:2011/11/08(火) 13:29:24.89 ID:kZajqHPA0
インターネット、CATV付き物件て
それらの料金は家賃に含まれてるの?
一度住んでみたいんだが

318:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 14:45:59.40 ID:aYM9sINF0
>>202
結局は通常家賃にインターネット料金や
CATV料金が上乗せ付け回されて
その物件の家賃になっているだけじゃね
というかネットやCATVを導入する初期費用は
かからないけど月々の料金は家賃とは別途に
取られるんじゃね

203:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone)
:2011/11/08(火) 13:29:44.93 ID://D5Z4Sc0
この前、報道ステーションで
東京ベイエリアのマンションが人気で
かなの数が買われてるってトップニュースで扱われてたぞ?
すげぇ胡散臭いニュースだったが

267:名無しさん@涙目です。(空)
:2011/11/08(火) 14:09:12.17 ID:s6c4g2Uh0
>>203
あれは売りたいのが正しいかとw

320:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 14:46:55.42 ID:aYM9sINF0
>>203
そりゃ投資用に買う奴はいるんじゃね
あとは空き室リスクを背負うだけのことで

332:名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区)
:2011/11/08(火) 14:53:42.24 ID:bEd4LUoS0
>>320
投資用マンションなんてもう売れてないよ
でもファミリー向け新築物件は売れてるよ、
条件がある程度良い所は戸数が莫大じゃない限り基本抽選
ベイエリアはある程度広さ持った物件が多いから都心で
65平米のやっと3LDKなんてのを嫌う人が集まってる
地盤沈下や土壌汚染を気にする人が西の方の物件探しに
行くが値段と距離で諦めて結局手が出なくて
ベイエリアに集まってる

338:名無しさん@涙目です。(庭)
:2011/11/08(火) 14:57:07.25 ID:en35vXeQ0
>>332
ここ2~3年の動向みると都市圏では実需物件取引増、
投資物件取引減がはっきり出てるからね。
現金あれば借地権の投資用物件買い漁るんだけどなー・・・

345:名無しさん@涙目です。(茸)
:2011/11/08(火) 14:59:53.30 ID:VmydcVbZ0
>>338
借地権付きってやっぱり安いの?

352:名無しさん@涙目です。(庭)
:2011/11/08(火) 15:04:29.12 ID:en35vXeQ0
>>345
都内だと借地権者が寺っつーのがすごく多い。
その場合、抵当権つけられなのが殆ど。
ローン下りない→現金ない奴買えない

206:名無しさん@涙目です。(大阪府)
:2011/11/08(火) 13:31:05.89 ID:FiPhIkrE0
不動産屋はネットに出てる激安物件は全部おとり広告!
みたいなこと言ってるけど実際どうなん?

231:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone)
:2011/11/08(火) 13:45:52.97 ID:PGPLeq+30
>>206
ネットにでてた激安物件に普通に入居したよ

235:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 13:46:28.61 ID:en0FOQox0
>>206
俺が尋ねたら事故物件だった

217:名無しさん@涙目です。(庭)
:2011/11/08(火) 13:38:10.76 ID:B0HZGhKY0
赤羽駅から徒歩10分弱
家賃7万の部屋だけど3万5000円で住んでる
前の住人が酷い自殺をしたからだけど
霊感ゼロの俺には関係ないぜ
部屋も綺麗だし
ただ、帰ってくると飲みかけのコーヒー牛乳が
空になってることが1ヶ月に2回くらいある

219:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 13:40:23.32 ID:YhwlnHN20
>>217
> ただ、帰ってくると飲みかけのコーヒー牛乳が
空になってることが1ヶ月に2回くらいある

どういうこと?

237:名無しさん@涙目です。(庭)
:2011/11/08(火) 13:46:56.57 ID:B0HZGhKY0
>>219
23才くらいの女の子って甘い飲み物好きだろ
つまりそういうことだ
供養と思って俺はコーヒー牛乳を買い続けるよ

223:名無しさん@涙目です。(アラバマ州)
:2011/11/08(火) 13:41:38.89 ID:q6456F1D0
>>217
俺も人がしんでる部屋に住んでるけど
あきらかに何かがいるよな

409:名無しさん@涙目です。(庭)
:2011/11/08(火) 15:42:18.19 ID:eY7W32Rz0
>>217だけど、俺が家探ししてたときは
大体3~5割引になってた。

246:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 13:52:09.18 ID:uVk9vSO/0
荒川区役所前 徒歩4分 1R 2万円
とんまどり 6_c0072801_14443830.jpg
 http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?id=0065832912&type=p&lc=03&pf=13

253:名無しさん@涙目です。(WiMAX)
:2011/11/08(火) 13:57:00.70 ID:szOTkim/0
2万台の駅前ボロアパート住んでるけど
飲み屋もカラオケ屋も朝までドンチャン騒ぎ
ゴミもちらかし放題
あまり安いのは精神弱い奴はやめとけ気狂うよ

256:名無しさん@涙目です。(神奈川県)
:2011/11/08(火) 14:01:22.13 ID:JFLi3BbL0
二極化が進んでるよね。
保証人制度や礼金制度が崩壊しかかってるってのもある。
低価格不良物件はリスクヘッジの末路だわ

337:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 14:56:37.50 ID:aYM9sINF0
>>256
そういうこと。
ボロ物件をそのまま割り切ってバーゲンセールするか、
思い切って建て替えて高級化するか。
中途半端だと空き室だらけで家主にとっては不良債権化。
保証人制度が崩壊してもそれはそれで
保証会社を使えばいいけど。

264:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 14:05:45.52 ID:uVk9vSO/0
2.5万払えばだいぶマシな物件が出てくる。
1K 22m2 風呂付き 中野区野方 徒歩10分
とんまどり 6_c0072801_1445599.jpg
 http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?id=0064549186&type=p&lc=03&pf=13

270:名無しさん@涙目です。(dion軍)
:2011/11/08(火) 14:10:05.45 ID:ob1Hflsv0
>>264
条件良すぎて怪しすぎるレベルww

278:名無しさん@涙目です。(千葉県)
:2011/11/08(火) 14:14:08.30 ID:WrDBPbJ/0
>>264
ネットは無いみたいだけど
勝手にプロバイダと契約していいのかな?

368:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 15:20:25.86 ID:aYM9sINF0
>>278
NTTの電話線のモジュラージャックの差し込み口があれば、
それでADSLができるだろ。
アパートだったら、たいていは直接に引いているわけで
マンションのようなMDF(電話端子盤)には
なっていないだろうし。

285:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 14:20:23.18 ID:jscctIS20
>>264
これ何処の僻地だよ
野方駅周辺って終わってるけど、更に奥に行けってか?

268:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 14:09:43.00 ID:ZOBNHEFg0
都内の山手線に土地を買って、
マジで蜂の巣みたいな一部屋2,3畳一間月3万の
マンションを建てようかと画策してんだけど、
やめたほうがよさげ?

273:名無しさん@涙目です。(家)
:2011/11/08(火) 14:11:07.89 ID:Z/C3SYn10
>>268
いつ大地震来るか分からんのに…

277:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 14:13:37.96 ID:ZOBNHEFg0
>>273
地震自体には耐えられることが証明されたやん。
水はじぇんじぇんだめだったけど。

283:名無しさん@涙目です。(dion軍)
:2011/11/08(火) 14:18:57.71 ID:ob1Hflsv0
>>277
細かい仕切り多そうだから無駄に地震には強そうだよなw
地味に配管とか設備にダメージ受けるけど地味だしな
建設中にデカイのくると面倒になりそうだけど

356:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 15:08:59.34 ID:aYM9sINF0
>>268
> 蜂の巣みたいな一部屋2,3畳一間月3万
ってそれ、マンションというよりも
ウィークリーレンタルオフィスみたいな感じだな。
今どき起きて半畳寝て一畳なんて、
どんな貧乏人でも誰も借りないぞ。
そこそこの年齢の奴だって、みんな体格良くなったし。
そんなことをするくらいなら、
ペットを飼いたくても飼えない独身者向けに
猫カフェか兎カフェの経営でもしたほうが
まだましなんでないの。

363:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 15:15:14.18 ID:qKbx3NNy0
>>356
押入れの上下のスペースをそれぞれ「一部屋」として
貸してるところがあった気が
ドラえもんじゃなくてリアルに

374:名無しさん@涙目です。(アラバマ州)
:2011/11/08(火) 15:23:32.00 ID:q6456F1D0
>>268
ネットカフェみたいな感じで仕切りを天井までつけて
寝れる広さ、ネット回線、シャワー共用、
コインランドリーがあれば良いな

あとは海外の刑務所くらい快適なら普通に住みたい
とんまどり 6_c0072801_14453743.jpg
とんまどり 6_c0072801_14454426.jpg
とんまどり 6_c0072801_1446424.jpg
とんまどり 6_c0072801_14461215.jpg
438:名無しさん@涙目です。(関東・甲信越)
:2011/11/08(火) 16:00:03.97 ID:Y7H26hgVO
>>374
3枚目、山谷のビジネスホテルまんまだなw
大風呂一ヶ所、トイレは各階、一泊3500円くらいだった

364:名無しさん@涙目です。(家)
:2011/11/08(火) 15:18:28.75 ID:5dt3U9SQ0
割高でもロフトのある部屋にしろよ 捲るぞ
とんまどり 6_c0072801_1446327.jpg
367:名無しさん@涙目です。(山梨県)
:2011/11/08(火) 15:20:21.16 ID:uv/+PNPX0
>>364
地震で丸ごと落ちて来そう

583:名無しさん@涙目です。(石川県)
:2011/11/08(火) 18:06:15.28 ID:/ls7K78I0
>>364
夜中急にトイレ行きたくなったら
途中でもらすか転げ落ちるね

370:名無しさん@涙目です。(東日本)
:2011/11/08(火) 15:22:07.37 ID:IBfErUuX0
ロフトだけはいらない
物置にするにしても中途半端だし
寝床サイズのロフトだとクーラーが全く効かず熱がこもる
暖房は異様な程効くので蒸し暑いし使い道無いぜ

392:名無しさん@涙目です。(家)
:2011/11/08(火) 15:35:44.12 ID:5dt3U9SQ0
というか、彼女と家賃と光熱費を折半すれば
もうワングレード上のマンションに住めるだろ
お前ら頭を使えよ

432:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 15:55:34.45 ID:aYM9sINF0
>>392
彼女と別れた途端に家賃負担がとんでもなく
重くのしかかる

420:名無しさん@涙目です。(アラバマ州)
:2011/11/08(火) 15:45:36.48 ID:H5DMgVa70
昔、友人や知り合いが住んでたアパート

代官山 2万(風呂無し)
自由が丘 3万(風呂無し)
椎名町 1.6万(風呂無し、トイレ共同)

都内でもボロいアパートなら昔っからあった

451:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 16:08:45.08 ID:aYM9sINF0
>>420
今はそういうアパートはどんどん取り壊しだよ。

496:名無しさん@涙目です。(関東・甲信越)
:2011/11/08(火) 16:35:26.44 ID:BY8KddgXO
港区で探してちゃんと自炊生活しようとすると
19万overの賃貸ばっかり。
家賃交渉もほとんど出来ない(大家が生活苦しいから)
キッチンが狭いのは許せん

500:名無しさん@涙目です。(石川県)
:2011/11/08(火) 16:37:35.11 ID:/ls7K78I0
>>496
港区でも芝とか田町のほうは安いよ

523:名無しさん@涙目です。(会社)
:2011/11/08(火) 16:59:14.25 ID:V7oy+e9q0
一軒家も事故物件サイトにまとめてあるの?
てか事故物件って事故と自殺だけ?
普通に病気とか老衰で死んだ家はどうなるんだろ

531:名無しさん@涙目です。(アラバマ州)
:2011/11/08(火) 17:06:34.53 ID:CksLxeXb0
>>523
2年位前、向かいの部屋に住んでた老人が死んで
出て行ったけど、事故物件サイトに登録されてないから
殺人自殺とか新聞かニュースになった所だけじゃないかな?

546:名無しさん@涙目です。(岐阜県)
:2011/11/08(火) 17:24:54.65 ID:PT6fspxO0
都会の奴って家賃だけで10万とか払ってるのか
その分給料も高額なんだろ?

552:名無しさん@涙目です。(北海道)
:2011/11/08(火) 17:33:56.60 ID:96d0ISbD0
家賃10万とかどんな豪邸だよ
3LDKはいけるだろ

556:名無しさん@涙目です。(家)
:2011/11/08(火) 17:37:25.71 ID:5dt3U9SQ0
>>552
中央区だとコレが管理費込みで10万
とんまどり 6_c0072801_14465971.jpg
 http://rentimg.realestate.yahoo.co.jp/bin/img?no=0064089929&num=1&type=m&size=280x280

555:名無しさん@涙目です。(神奈川県)
:2011/11/08(火) 17:37:03.96 ID:L42I4JDb0
タワーマンションの最上階とか家賃60万円とかするよ。
上を見ればきりがないけど下は
それほどでもないんだよなぁ

549:名無しさん@涙目です。(岡山県)
:2011/11/08(火) 17:28:13.31 ID:dYOKujNt0
関東に引っ越してフリーターするなら
埼玉とか神奈川の方がいい?

560:名無しさん@涙目です。(家)
:2011/11/08(火) 17:41:45.48 ID:G+I1FCEm0
>>549
地震津波火災旋風が怖いなら東京の多摩地域だな

ただし2~3路線使える場所に住むこと
中央線沿線に住んで飛び込み自殺で電車が止まるなんて
頻繁にあるから1路線だけだと身動き取れなくなる

ゴチャゴチャしててもいいなら 東池袋
中国人や貧乏人が多いけど

568:名無しさん@涙目です。(岡山県)
:2011/11/08(火) 17:54:16.36 ID:dYOKujNt0
>>560
なるほど。家賃はいくらぐらいかな?五万?

685:名無しさん@涙目です。(家)
:2011/11/08(火) 20:38:04.55 ID:G+I1FCEm0
>>568
立川や福生 武蔵村山の周辺だと広さにもよるが
1Rや1kで2~7万円といろいろ

東池袋だと安い物件は2~5万
ワンルームの普通のマンションだと6~10数万
家賃の安さと利便性求めるなら
練馬区や杉並区、中野区がお勧め
自分が買い物や遊びにどこ行くかによって交通費も
異なるから住む場所は慎重に決めたほうがいい

下見する時にゴミ置き場が汚い物件はやめとけ
分別も掃除できないロクな住人がいない
あと消防署 病院 警察署が近いと
サイレンで夜中起こされることもある 注意

689:名無しさん@涙目です。(家)
:2011/11/08(火) 20:41:47.96 ID:G+I1FCEm0
>>685
補足 岡山からこっち来るなら
同じ金額でも部屋の広さが全然違うから気をつけて
バイクや車乗るなら駐車場所や駐車場代の相場も
調べるといいよ

569:名無しさん@涙目です。(宮崎県)
:2011/11/08(火) 17:55:54.73 ID:NaoQrrAE0
アパートを建てようと思う。
いい名前考えてくれよ。ずっと満室になるようにさ

572:名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区)
:2011/11/08(火) 17:57:24.92 ID:bEd4LUoS0
>>569
エスポワール

584:名無しさん@涙目です。(石川県)
:2011/11/08(火) 18:06:40.50 ID:/ls7K78I0
>>569
ナマポハウス

600:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 18:14:00.81 ID:/jg1Ve4E0
>>569
マリリンマンションで

604:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 18:15:21.97 ID:BFxrxXnf0
>>600
俺は好き

620:名無しさん@涙目です。(WiMAX)
:2011/11/08(火) 18:34:16.79 ID:6gNUdBTI0
俺が亀戸駅徒歩5分家賃28000円風呂無し
トイレ共同に住んでた時の部屋と廊下
住めば都で楽しいぞ
とんまどり 6_c0072801_14473475.jpg
とんまどり 6_c0072801_14475385.jpg
とんまどり 6_c0072801_14481193.jpg
623:名無しさん@涙目です。(茸)
:2011/11/08(火) 18:37:19.58 ID:VmydcVbZ0
>>620
生活保護受けてる人が住んでそうだなw

629:名無しさん@涙目です。(WiMAX)
:2011/11/08(火) 18:40:50.20 ID:6gNUdBTI0
>>623
学生の頃はよかったんだが社会人になってからが
大変だったわー
遅くに帰ってくると銭湯に入れないから公園の水道で
シャンプーとか水浴びしたりして…

631:名無しさん@涙目です。(アラバマ州)
:2011/11/08(火) 18:41:31.46 ID:CksLxeXb0
あんま重要視されてないかもしれんが
自炊厨ならOKストアが近所にある所の方が
多少家賃高くなっても捗るよ惣菜含めて安いから
食費を大幅に削れる

637:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 18:51:18.54 ID:CvuAW01Z0
>>631
近所にOKストア・業務スーパー・西友があります
たしかに食費は安く済ませられますね

692:名無しさん@涙目です。(東京都)
:2011/11/08(火) 20:44:27.13 ID:KYwqz9Ep0
俺んちのまわりのマンションやアパートも
空き部屋が多いみたい
酷いところだと半分くらい空きがあるらしい

705:名無しさん@涙目です。(茸)
:2011/11/08(火) 21:11:48.17 ID:JFJ7w3IF0
人口が減ってるんだから家賃も下がるよな

http://blog.livedoor.jp/himasoku123/archives/51676281.html

都内の不動産屋だけど何か質問ある?
http://mamesoku.com/archives/3141389.html

とんまどり 6_c0072801_0204112.jpg
東京に住みたい人、住んでる人はこの画像を参考にしましょう
http://twitpic.com/7fp3sc

by huttonde | 2011-11-09 14:51 | 国内くっくり | Comments(0)
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